Magnifique villa

Permis accordé en Novembre 2023 et purgé de tous recours.
- Surface de 803m² pouvant être augmentée en exploitant tout le sol (soumis à une demande
de permis modificatif) pour atteindre environ 1000m² (dépendant du permis modificatif) ;
- Niveau nuit : 260m² - 4 chambres en suite avec balcon et vue mer ;
- Niveau de vie : 327m² - espace cuisine, salon, bar, cave à vin, accès piscine et pool-house ;
- Niveau bien-être : 216m2 au permis (pouvant être augmenté) – chambre(s), piscine, salle de
sport, salle cinéma ;
- Rooftop de 140m² vue mer ;
- Ascenseur desservant tous les niveaux (dont le rooftop et le garage) ;
- Jardin intérieur d’environ 65m² au niveau de vie avec plafond en toute hauteur depuis le niveau nuit et ses puits de lumières et son mur d’eau ;
- Piscine extérieure à débordement de 15m x 5,2m
- Terrasse piscine d’environ 175m²
- 2 accès à la propriété :
- Garage sur voirie pour 2 véhicules et 4motos;
- Carport pour 2 véhicules et possibilité de stationner 2 ou 3véhicules en plus;
- Terrain en restanques de 2 232m² ;
- Vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes ;
- Exposition Sud-Ouest ;
- Environnement résidentiel de prestige et calme en impasse composé de 5 villas ;
- Probablement l’un des derniers permis de cette ampleur accordé sur ce secteur (futur passage
au PLU).

Actuellement sur le terrain : Villa traditionnelle de 220 m².
Le terrain est quant à lui composé de 4 restanques principales, à savoir :
- L’entrée de la propriété ;
- Le niveau sur lequel est ancrée la villa ;
- Le niveau de la piscine ;
- Le bas du terrain.

Photos du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2134€